Небольшое уточнение: "строительство дома"- если подразумевается постройка двух жилых домов, то есть ограничение по площади участков (решает МО, обычно это 8 соток на один жилой дом). Но на участке можно строить, например, один жилой дом и второй (третий...) - "Гостевой", у него не будет статуса "Жилой", соответственно регистрации по месту жительства и т. д. Поэтому ответ на Ваш вопрос требует более творческого подхода и знания Ваших задач, как и все действия с земельными участками.

Здравствуйте. Если у Вас еще остались вопросы по разделу - позвоните, проконсультирую. или помогу.

Можно, есть нюансы, но они зависят от характеристики участка.

БЛАГОДАРЮ ВСЕХ ЗА ИСЧЕРПЫВАЮЩИЕ ОТВЕТЫ.

Делаете два новых кадастра, соглашение о разделе, но учитывайте площадь вновь образованных участков в вашем регионе.

Можно, сейчас как раз занимаюсь разделом двух участков в Приозерском р-не пополам. Если исходный участок уже отмежован, тогда проще и - главное - быстрее: сначала в кадастровой формируете раздел и два новых межевых дела на новые участки. Нюанс: если участок делится таким образом, что после раздела остаются подъездные пути к каждому - проблем нет, если же после раздела ко второму участку подъездных дорог не будет - могут в регистрации отказать. Да и рыночная ценность такого участка будет существенно ниже - кому охота через суды сервитуты делать и с соседом, через земли которого будешь ездить, отношения портить... Поэтому я, например, в одном из участков вместе с геодезистом исхитрилась и разделила так, чтобы 5 метров подъездной дороги вдоль нового "ближнего" участка к "дальнему" осталась в собственности у дальнего. Да, как бы потеряли сотку на этом, зато есть уверенность, что не будет проблем с регистрацией и потом у живущих на этих участках соседях. Потом регистрируем в герпалате, на выходе из одного свидетельства о собственности с кадастровым планом получаем два комплекта.

Легко, если позволят мин. нормы. В поселениях есть мин нормы для формирования участков, и они немного различаются, в зависимости от ПЗЗ, принятых для поселений. В большинстве ( а может и нет -сравнительного анализа не делал) поселений Тосненского района такие мин. нормы. ИЖС-3 сотки, содоводство- 3 сотки, ЛПХ-10 сот. До марта 2015 г можно построиться и зарегить по упрощёнке, после -не знаю, т.к. нужно будет получать разрешение на строительство, а дадут его или нет нужно решать на месте, учитывая особенности каждого участка. Основанием для раздела участка является соглашение( постановление) о разделе подготовленное собственниками ( собственником) . Его нужно регистрировать в регпалате( я по старому) . Естественно при наличии кадастровых на каждый участок.

Вячеслав, разделить участок можно, если вновь образованные будут не меньше минимальных размеров.
Строить - второй вопрос...какие размеры..СНиПы, САНПины, разрешение на строительство и т.д.
А порядок работы, Вам расскажет специалист, который будет заниматься Вашим вопросом.

Если индивидуальные характеристики участка позволяют это сделать (размер, подъездные пути, коммуникации), то можно. За дополнительной консультацией Вы можете обратиться к кадастровым инженерам.

Садоводство или ИЖС? Площадь участка какая?