собственно можно ли продать загородный дом, под ипотекой. сложность в том что реальная цена за дом не тянет на всю сумму ипотеки. было завышение на момент покупки. сейчас выплачивать ипотеку стало обременительно.
Добрый день, Евгений Продавать можно, нужно обращаться в банк, писать заявление на продажу, можно сразу на реструктуризацию долга согласовывать цену с банком, нужно чтоб банк выносил этот вопрос на кредитный комитет и будет решение. Если полностью не погасите за счет продажи и долг не реструктуризируют, то на вас повесят потреб в виде остатка долга, вы попишите доп соглашение с банком и новый график платежей С уважением, Антонина
12
0
444/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 октября 2012, 03:14
Для начала внимательно прочтите и проанализируйте кредитный договор. Там многие нюансы прописаны. Затем проконсультируйтесь с менеджером банка, на каких условиях и по какой схеме это возможно сделать. Если вас все устраивает: самостоятельная реклама или риэлтор (агентство недвижимости ), поиск покупателя, сделка. Трудностей технических будет много, поэтому советую воспользоваться услугами специалиста.
Что Вы от нас ждете? Вы уже все решили. Идите в банк и оговаривайте условия там. Только от их решения зависит дальнейшая судьба Вашей ипотеки. Они также заинтересованы в возврате своих денег.
0
0
191/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
17 октября 2012, 20:20
Безусловно можно. И очень выгодно для себя. Если иметь собственную позицию в этом вопросе и грамотно ее аргументировать банку (на соответствующем уровне собственной компетенции и на соответствующем уровне внутри банка).
1
0
219/50 000
0/50 000
ID: 3117222
17 октября 2012, 19:02
Нужно! И чем быстрее, тем лучше. А когда найдется покупатель (тем более, что он может найтись не быстро), тогда и решать вопрос. У меня был случай, когда заключался именно тройной договор Банк - Продавец (в ипотеке) - Покупатель. По тройственному договору именно покупатель закрывал сначала задолженность перед банком, потом все остальное. В зависимости от сумм долга ипотечного и от того какой покупатель надо и решать вопрос. В таких случаях банк всегда пойдут на встречу...
Продавать можно, нужно обращаться в банк, писать заявление на продажу, можно сразу на реструктуризацию долга согласовывать цену с банком, нужно чтоб банк выносил этот вопрос на кредитный комитет и будет решение. Если полностью не погасите за счет продажи и долг не реструктуризируют, то на вас повесят потреб в виде остатка долга, вы попишите доп соглашение с банком и новый график платежей
С уважением, Антонина