Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Если разрешение на малоэтажное строительство получено еще до того, как это стало Новой Москвой, остается ли эта постройка законной сейчас?
Татьяна
27 июля 2013
Вся Россия
940
12
Хочу купить недвижимость в ЖК "Новые Кварталы" В Троицке. Земля взята в аренду у города, разрешение на строительство есть. Дома построены и подключены к городским коммуникациям, у них уже есть почтовые адреса и разрешено заселение. Но ЖК находится в прибрежной зоне. Город разрешил застройку с условием, что застройщик будет облагораживать и зону отдыха на берегу. Теперь это Новая Москва, не получится ли как с "Водниками", как можно проверить, что здесь не будет претензий к собственникам , а в худшем случае, не снесут ли это все? И где это сделать, в администрации Троицка или в какой-то уже московской госструктуре? Буду благодарна за любой совет.
Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
28 июля 2013, 11:00
Лучший совет
Татьян, я не хочу вселять в вас сомнения, но с Троицком сколько я его помню всегда какие-то проблемы.
Риски есть, с Москвой была такая же история , после прихода Собянина, казалось бы все подписано, а нет он столько разрешений на строительство отобрал.
4
0
257/50 000
0/50 000
1 августа 2013, 19:41
Здравствуйте, Татьяна! Переход под юрисдикцию Москвы - не влияет на разрешение на строительство. С момента присоединения прошло уже достаточно времени, и если бы были какие-то нарушения - разрешение уже отозвали бы... То, что Сбербанк кредитует - дополнительной гарантией не является...
Так что если риски и есть - они связаны не с разрешением на строительство...
0
0
368/50 000
0/50 000
Надо видеть по каким документам продают и знать историю застройщика.
0
0
68/50 000
0/50 000
Остается, если только нет постановления на отмену разрешения на строительство.
0
0
80/50 000
0/50 000
29 июля 2013, 08:04
вот так всё непредсказуемо
0
0
27/50 000
0/50 000
Андрей Е
28 июля 2013, 20:36
-
0
0
1/50 000
0/50 000
28 июля 2013, 18:05
проверить очень просто: найдите хорошего первичника (риэлтор/агентство, которое профессионально занимается подбором строящегося жилья) и идите на консультацию.
Консультации, как правило, бесплатные.
Вот только одна беда: где же взять порядочного первичника? )))
0
0
271/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 июля 2013, 12:32
Спасибо всем огромное, пожалуй рискну.
0
0
38/50 000
0/50 000
28 июля 2013, 11:42
Сбер это конечно не 100% , но гарант, если он дает аккредитив.
Татьяна, если уже все построено и подключено, да еще и сбер в теме-можно брать.)
В крайнем случае получите собственность по суду.
0
0
203/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
28 июля 2013, 11:13
Денис, спасибо, этого я и боюсь. Но они продолжают строить следующие очереди и у них на них есть ипотека Сбербанка. Или это ни о чем не говорит?
0
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости