Добрый день, интересует ваше мнение о целесообразности покупки старых пятиэтажек в расчете на их снос и выделение новых современных квартир, которые потом можно продать значительно дороже.
Подскажите, как сами считаете, есть ли инвестиционный смысл в такой покупке или что-то останавливает (что так и не снесут, что дадут взамен непонятно что и где и т.д.). Я имею в виду перспективу 5-10 лет.
Рассматривали ли вы сами такие варианты, или смысла нет?
Например в Москве есть районы с пятиэтажками, построенными 50 лет назад, которые совсем не на окраинах - ведь должны их уже скоро сносить? Например, есть такой райончик Карамышевской набережной (в районе м. Полежаевская) - стоят сейчас они копейки, т.к. в т.ч. до метро 30 минут пешком. А вообще в планах до 2020 года есть и постройка метро там, да и запад Москвы, недалеко от центра престижен и дорог - на мой взгляд, при получении там квартиры взамен, ее цена будет больше раза в 2 (но дадут ли именно в том месте?).
В частности, подскажите, пожалуйста из вашего опыта:
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
2.Если нет альтернативы в этом же округе/районе, то будут предлагать деньги, естественно меньшие, чем стоимость новой квартиры или же разные варианты в других округах и даже Подмосковье.
3.По русски говоря: могут дать квартиру в дыре. Можете прождать 10 лет и получить сущую ерунду.
4.Строят разное. Возьмите те же П44-Т, там площади самых маленьких однушек убогие.
5.учитывается только метраж, количество комнат не обязательно, если в квартире никто не прописан, если собственник один и это у него не единственное жилье. Приоритет - муниципальное жилье с кучей прописанных, многодетных, стоящих на очереди на улучшение жилищных условий.
6. Сотрите выше.