Поиск по журналу
Москва и МО
господа подскажите!!! спасибо
24 июля 2013
Вся Россия
892
23
если на меня подпишут свои доли сестра мать и отец. и я сразу захочу продать квартиру, влияет ли то что она менее 3-лет в собственности, и надо ли платить 13%???? или если отец напишет дарственную, или все равно налог надо платить???
23
Могут подойти
23 комментария
24 июля 2013, 10:46
Лучший совет
Если Ваша доля у Вас в собственности более 3-х лет, то при отчуждении в Вашу пользу остальных долей собственность на всю квартиру будет считаться более 3-х лет.
8
0
161/50 000
0/50 000
Дмитрий Барышев
5 августа 2013, 12:45
Добрый день, Светлана. Платить налог придётся. Если не хотите платить. то продавайте только по истечению трех лет после дарственной. Либо указывайте в договоре 1 млн, если найдутся покупатели, согласные на такой договор.
0
0
221/50 000
0/50 000
26 июля 2013, 01:52
Полностью присоединяюсь к вышеизложенному развернутому ответу.
0
0
68/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 23:06
Здравствуйте, Светлана! В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, поскольку квартира находилась в собственности у продавца (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Поэтому обязанности по уплате налогов в Вашем случае не возникнет.
0
0
2 071/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 22:05
В Вашей ситуации квартира будет считаться в собственности более 3-х лет
0
0
71/50 000
0/50 000
Валерия Войнова
24 июля 2013, 21:57
Светлана, если собственность вашей доли более трех лет, то не имеет значения как вы приобрели оставшиеся доли. В любовм случае будет считаться в целом, что собственность всей квартиры больее трех лет. А значит, никакие налоги платить вам не нужно.
Удачи!
1
0
261/50 000
0/50 000
Юлия Калабина
24 июля 2013, 19:58
Если у Вас доля более трех лет, то налогов никаких. Если отец напишет дарственную налогов тоже нет, т.к. прямое родство.
0
0
130/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 19:44
Если Вы в настоящее время владеете долей в этой квартире в собственности которая более трех лет, то при переоформлении остальных долей на Вас и последующей продажи квартиры налогов не возникнет.
1
0
194/50 000
0/50 000
спасибо всем
0
0
12/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 15:02
Светлана, если все-таки соберетесь продавать квартиру - обратитесь к специалисту, он и на вопросы все правильно ответит и покупателя найдет и сделку сопроводит!
1
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости