Точно!)

Вот Вам еще информация для размышления

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 177]
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Совсем не в дееспособности дело. Все гораздо сложнее и интереснее. Дееспособность - это очень обобщенное понятие. Этот термин, как минимум, включает в себя еще несколько составляющих. Один из них - сделкоспособность...

Вот и я не знаю... зачем все требуют эти справки. И об этом на данном форуме уже не раз говорил.
Доказывать надо будет в суду. До суда можно только подстраховаться соответствующим освидетельствованием до и после сделки.

Спасибо! Ваш комментарий самый ценный! Могла бы, поставила три лайка)
Только ещё интересует механизм вызова такого специалиста. Мы звонили в местные диспансеры, там сказали, что спецы на освидетельствование по запросу частных лиц не выезжают. Даже платно. Нет у них такой услуги. Тем более - трое. Как их выманить? Если они не частники, они не имеют права разъезжать на платные консультации? А если частники, насколько авторитетным будет в суде их заключение?

Можно придти в регпалату и заказать выписку о своей (или чьей-то) дееспособности? Первый раз такое слышу.

самоделкины - это кто?

Вы,кто же еще...))))

какая ж я самоделкина? спрашиваю у специалистов, а специалисты посылают в интернете поискать)

Душа моя,Клава) Вы,надеюсь,взрослый,разумный человек. Понятно же,что никто не будет работать просто так,верно? Нужна конкретная помощь специалиста,сформулируйте запрос,выбирайте риэлтора,связывайтесь с ним (с ней) и начинайте работать. Все просто,верно?

у меня есть риэлтор. а тут кажется предусмотрены бесплатные советы? вот и решила я посоветоваться, узнать мнение других риэлторов. если же вы не хотите "просто так" советы раздавать, тогда можно просто промолчать)

Нет, я не Ольга. Но я читала её вопрос, поэтому мне стало интересно, как же в таком случае себя подстраховать, если сделка пока ещё не прошла.
Ваш ответ очень интересный, я слышала, что в таком случае предлагают оформлять сделку у нотариуса, но о том, что нотариальная сделка не может быть признана недействительной слышу впервые. Насколько точна эта информация?

вот здесь прочитайте: http://realty.dmir.ru/forum/483593/
Вступил он в силу или нет, я не знаю. Поищите сами в инете.

почитала. там все риэлторы (и вы в том числе) с недоверием относятся к данной информации.

Клава. так Вы закон-то сам в инете найдите, а не из статейки и болтовни агентов делайте выводы. Если такой закон есть и уже действует, то это как раз Ваш случай, т.к. в статье указано, что "Обстоятельства, засвидетельствованные нотариусом больше не могут оспариваться при рассмотрении судебного дела", а нотариус в удостоверительной надписи под договором всегда пишет, что дееспособность проверена.

Я подумала, что тут есть специалисты, которые могут мне подсказать, есть ли такой закон и как он действует. Возможно, из своей практики. "Найдите в интернете" - это не ответ. Я уже в интернете. Вот, вас спрашиваю.

Закон новый. Практики по нему ни у кого из нас еще нет. Вот когда мне понадобится на моей сделке, где я отвечаю за свою работу и благополучие клиента, который оплачивает мой труд, тогда я и буду искать и анализировать эту информацию. А пока вместо грубости, я от вас ожидала простое "спасибо" за то. что дала совет и направление поиска.

спасибо

Нет, вариант от риэлтора и риэлтор сказал, что Продавец имеет право продавать, несмотря на то, что состоит на учете. Недееспособным не признан и не выглядит.