Касаемо документов, если вы имеете ввиду: какие документы надо проверять у застройщика?, то:
1.Самый первый совет, который я бы вам дал: это приобретать жилье только в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214
2. Но, даже приобретая квартиру по ДДУ, предварительно ознакомьтесь с документами, которые являются основанием для строительства и подтверждают правомерность заключения ДДУ: актами, регулирующими права застройщика на землю, градостроительным планом земельного участка, инвестиционным контрактом с местными органами власти, проектной декларацией, разрешением на строительство и т.п. Особенно Внимательно изучите Проектную Декларацию.
3. Помните, что ДДУ считается заключенным только с момента его государственной регистрации в УФРС, поэтому оплачивать его надо только после регистрации. (или через аккредитив)
4. Покупая недвижимость, даже на финальных этапах строительства, потратьте время на изучение застройщика и его предыдущих объектов.
5. Рейтинг застройщиков, естественно, повышает своевременная сдача жилых комплексов и их высокое качество, поэтому надо разузнать и такую информацию.
6.Самый важный мой совет, не рискуйте, не надейтесь на авось. Обратитесь к специалисту в этой области, многие агентства имеют прямые договора с застройщиками и поэтому услуги для вас будут оказаны бесплатно.
С уважением Ежов А.В.