Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи квартиры.
Максим Беликов
Проспект-Недвижимость
24 июня 2014
Вся Россия
1 312
8
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!
Семья из 4-х человек, все члены которой являются налоговыми нерезидентами, продаёт квартиру в СПб за рыночную стоимость. В собственности квартира находится более 3-х лет. Но год назад сын свою долю (1/4) подарил своей маме. Таким образом, на данный момент, у мамы 1/4+1/4, e её мужа 1/4, а также у дочки 1/4. Вопрос: нужно ли при продаже этой квартиры подавать декларацию в налоговую и что-либо платить?
Автор
8
Максим Беликов
Проспект-Недвижимость
Могут подойти
8 комментариев
Надежда Пришмонтас
24 июня 2014, 12:37
Лучший совет
Для нерезидентов страны не имеется льгот и налоговых вычетов при покупки и продажи недвижимости. В вашем случае вы платите 30% от суммы дохода за проданную квартиру, все.
7
0
171/50 000
0/50 000
25 июня 2014, 23:07
30% придется заплатить.либо подарить родственнику-резиденту,либо прожить на территори РФ 183 дня,либо занижать стоимость в ДКП
0
0
127/50 000
0/50 000
Галина Бабина
25 июня 2014, 21:29
Можно подарить родственнику резиденту, которому очень доверяете, а он после продаст и вы получите свои деньги.
0
0
110/50 000
0/50 000
25 июня 2014, 14:55
Чтобы не платить 30 % придется прожить продавцам 183 дня в России...Либо отдарить все маме и оставить ее в России)))
1
0
117/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
25 июня 2014, 11:04
Для нерезидентов не действуют ни статья 217 п 17.1),ни статья 220 Налогового кодекса РФ.-то есть у них нет никаких льгот по налогам.У них есть только одна обязанность-заплатить 30 % с суммы,указанной в ДКП.
Если данные продавцы являются гражданами РФ(хоть и проживают вне пределов РФ) и у них имеются на руках общегражданские паспорта,то рекомендуется продавать квартиру по этим паспортам(если продается по доверке,то ее удостоверять у нотариуса в России)-тогда налоговая скорее всего не полезет выяснять,а не нерезиденты ли они,случайно?(если сами не сознаются).Если стопроцентные нерезиденты(или ИГ или ГРаждане РФ,постоянно за бугром проживающие и имеющие только ЗП)-то от налоговой не отмажешься.
1
0
706/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
25 июня 2014, 11:07
Дополню.Для резидентов.1/4 мамина,которую она получила в дар год назад,по сроку владения приравнивается к той,первоначальной 1/4,так как произошло так называемое приращение долей у одного и того же собственника в одной и той же квартире.Итого-вся квартира на данный момент в собственности более 3 лет.Наэту тему имеется множество Писем Минфина,обязательных для исполнения налоговыми органами.
0
0
392/50 000
От перемены мест слагаемых сумма не меняется.Сколько бы долей не передаривалось родственниками друг другу ,в случае когда они все не резиденты ,налог составит 30 %.
1
0
165/50 000
0/50 000
24 июня 2014, 13:30
А льгот у нерезидентов нет !!! 30% со стоимости указанной в ДКП.
3
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости