Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценка недостроенного объекта
ID: 80180927
27 октября 2021
Вся Россия
6 547
6

Добрый день! При оформлении ипотеки на недостроенный объект недвижимости банк требует произвести оценку данного объекта. Законно ли данное действие со стороны банка? Специалисты риэлторы говорят, что, как правило, оценка производится уже сданного объекта, а оценивать недостроенный объект смысла нет.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
27 октября 2021, 09:31
Лучший совет
"Законно ли данное действие со стороны банка?" - а вы-то сами как думаете? банк будет брать в залог объект, который никак не оценен? вам надо радоваться большому везению: продать/купить в ипотеку недострой (если речь идет о частном доме) - очень редкое явление. а вы пытаетесь накроить на оценщиках. похоже на ситуацию из анекдота: "это вы спасли моего сына, когда он тонул? - я! - а куда вы дели его шапочку?!"(с)
11
0
414/50 000
0/50 000
ID: 80180927
Автор
27 октября 2021, 09:42
Благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
ID: 80180927
Автор
27 октября 2021, 10:07
Благодарю Вас за подробное разъяснение!
1
1
39/50 000
0/50 000
27 октября 2021, 10:04
Добрый день!

Вы же хотите получить кредит? Требование банка законно, это в первую очередь нужно банку, чтобы не было проблем с Центральным Банком Российской Федерации при выездной проверке оценивается портфель выданных кредитов, где каждому кредиту присваивается тот или иной класс, подтверждающий надежность или имеющиеся риски. Соответственно одним из факторов подтверждающим надежность выданного кредита является оценка показывающая, что можно продать объект/право требования в случае недобросовестности заемщика и что его стоимость покроет выданный кредит.
7
0
571/50 000
0/50 000
ID: 80180927
Автор
27 октября 2021, 09:41
Благодарю Вас за ответ!
0
1
23/50 000
0/50 000
27 октября 2021, 09:39
Да, это законно. И ВТБ, например, регулярно просит оценку при переуступке. Права требования, принадлежащие цессионарию, считаются находящимися в залоге у банка , значит банк вправе выставить требование об оценке рыночной стоимости .
10
0
232/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости