Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты
елена Голосова
Уважаемые специалисты! По каким критериям выбирать для покупки комнату, чтоб можно было продать через год-два? Если проще, какие комнаты продаются быстрее- не принимая во внимание существенный дисконт?
Автор
0
0
31
елена Голосова
Могут подойти
31 комментарий
Наталья Викторовна Якушина
26 июня 2014, 10:15
Лучший совет
12
0
288/50 000
0/50 000
елена Голосова
26 июня 2014, 10:56
"Место"- это локация? Близко или далеко от метро? Или есть районы более ликвидные?
0
0
84/50 000
Наталья Викторовна Якушина
26 июня 2014, 11:27
Да. " Location, Location, Location" - традиционная фраза, используемая экспертами в сфере недвижимости заключается в том, что тремя наиболее важными факторами, определяющими ликвидность недвижимости является "местоположение, местоположение, местоположение".
Близко - лучше, чем далеко. И районы города разнятся по ликвидности.
Близко - лучше, чем далеко. И районы города разнятся по ликвидности.
0
0
332/50 000
27 июня 2014, 11:08
То, что квартира включена в список на расселение, не означает, что это случится в ближайшее время.
2
0
98/50 000
0/50 000
27 июня 2014, 11:33
Занимается этим делом Горжилобмен, у них на сайте можно получить подробности.
0
0
77/50 000
елена Голосова
27 июня 2014, 10:20
В ответах- много интересных моментов, иногда и противоречащих друг другу. Риэлтора-то я возьму, но выбирать мне...И на что опираться? На место, документы и адекватных соседей- это железно. Даже на холодильник на кухне (признак хороший). А если, например, в объявлении написано- квартира в списке на расселение? Это можно как-то проверить или принимать как рекламную уловку?
0
0
373/50 000
0/50 000
Anfisa Volkova
26 июня 2014, 20:00
Только место. Продаются быстрее комнаты с хорошим ремонтом.
0
0
59/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
26 июня 2014, 18:08
Надежда,как то не совсем понял что вы имеете ввиду.Вы уверены ,что сосед курит? Может не он?
3
0
92/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
26 июня 2014, 17:49
Приходя в квартиру обратите внимание на то, что если сосед сидит на кухне и курит и его лицо красное и вздрагивающие, а соседушка бегает с ведром и тряпкой полы моет, губернатора взяко разно ставит, а в документах на комнату не будет присловутого №, этот вариант надо покупать, особенно если он на Невском проспекте, это отличный вариант, даже если надо переступить унитаз чтобы войти в туалет. Это отличный вариант. А если вам с порога заявляют о порядках, или нам всё равно, это плохой вариант. Атмосфера в квартире важна, уважение, сосед на кухне курит потому что расселится хочет. Обращайте внимание на те квартиры из которых не уйти. Они очень быстро продаются, а большинство документов исправить можно.
0
1
708/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
26 июня 2014, 19:03
Я вас не поняла про холодильник, есть и их много коммуналок с холодильниками на кухне, но особо конфликтная ситуация в квартире. Показатель по соседям это какие они, по привычкам? Приходить смотреть надо когда сосед на кухне. А так на Пионерстроя хорошо продается, месторасположение неважно особо, документы есть плохие а есть исправимые, так что плохие соседи, плохие документы - не желательная покупка, а окна не в стену и метраж от 12 м, кухня более 10 м, санузлы раздельные, квартира не более 4-х комнатной, хорошие соседи, документы норма или исправимы это хорошая покупка, холодильник не важно где.
0
0
604/50 000
26 июня 2014, 14:47
Если подытожить, то все целиком и полностью будет зависеть от Вашего бюджета и не исключено, что бесценными качествами комнаты при ограниченности бюджета придется пожертвовать. А вообще-то в покупке комнаты существуют определенные тонкости и без разумной аргументации и , естественно, помощи со стороны риэлтора трудно обойтись. Так что выбирайте специалиста и будет счастье, а не мучительно больно за вложенные в карман мошенников деньги. Удачи!
2
0
446/50 000
0/50 000
елена Голосова
26 июня 2014, 12:53
Если подытожить: локация и соседи- два важнейших фактора...Благодарю всех...
0
0
76/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
26 июня 2014, 12:46
Дополню к Елене Назаровой.Важный фактор хороших соседей,это холодильник) Если он стоит на кухне,это хороший знак,следовательно в квартире нет воровства и разных подлостей.Насчет комнаты в двушке ,тут уже как повезет,можно найти идеального соседа,а можно такого ,что не захочется домой идти,так что нужно очень внимательно отнестись к проверке этого фактора.Если покупать комнату для сдачи в аренду,то хорошим знаком будет,если уже какая то комната сдается в квартире.
5
0
468/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2) В двухкомнатной квартире.
3) С перспективой выкупа соседней комнаты.
4) Объект права по документам - именно "комната №..", а не доли в праве.
5) Юридическая "чистота" истории перехода прав.