Ирина, возврат уплаченных налогов по вычету можно получить по прошествии любого времени после покупки, но только за период, начинающийся с года, в котором купили. Главное, чтобы у Вас или Вашего отца когда-нибудь появился доход, облагаемый по ставке 13%. Мама Ваша за отца вычет получить не может, а свой по второму разу можно получить только в том случае, если первый раз состоялся до 2001 года.

Здравствуйте, декларация по возврату налога НДФЛ может быть подана в любое время после покупки квартиры, но после истечения очередного налогового периода (года), а сами выплаты по налоговому вычету с момента выхода на работу. К тому же с 2016 года по закону покупатель квартиры имеет возможность получать налоговый вычет сразу с нескольких работодателей (в случае работы на нескольких работах одновременно). В функции налоговых органов в этом случае входит установление размеров налогового вычета, а их возврат можно осуществлять от нескольких организаций или предприятий. Если Ваш папа осуществляет трудовую деятельность, по патентной система, то налоговый вычет ему не полагается, однако если помимо этой деятельности он имеет дополнительный доход, например, от сдачи в аренду пустующей квартиры, с которой он уплачивает налог на доходы физических лиц облагаемый по ставке 13%, то в этом случае обретает право на налоговый вычет.

Учитывая вышеописанные обстоятельства - оформлять лучше на дочь.

Подать заявление на НВ Вы можете хоть на следующий день после покупки,но вот возвращать денежки государство начнет только с того времени,как будет ЧТО возвращать-то есть уплаченный Вами подоходный по ставке 13 %.
ИП вычет не положен.Но ведь в будущем ситуация может измениться и папа вдруг будет наемным работником с подоходным 13 %.
Мама уже воспользовалась своим правом.

Вы можете купить квартиру по 1/2 доле с любым лицом, в том числе это могут сделать отец с дочерью, но если отец в браке, эта 1/2 доля будет являться совместным имуществом его и его супруги, и доля дочери, если она в браке, тоже будет совместным имуществом . Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению и требуется согласие супруга на покупку.. Налоговый вычет по сделке получить можно. А способ расчета по покупке выбирают по соглашению сторон покупатели и продавцы.

Купить конечно можете.
Подавать на Нв вы можете каждый год, пока не выберете всю сумму вычета, так же как и ваш отец когда у него будет доход не по ИП, а вот его жена (ваша мама) получить вычет за него не может, если только ее так же не включить в число собственников.

Спасибо за ответ.
Но прошу прояснить ситуацию:
Хотим купить по 1/2 с отцом, но я после покупки ухожу в декрет и работать 3 года не буду. Когда я могу и могу ли подать заявление на Н.В.?
Вторую 1/2 доли хотим оформить на отца, но он ИП на патенте, и ему по закону возврат НВ не положен.
Но может получить супруга ( т. е. моя мама), но она уже воспользовалась по возврату НВ при покупке и оформлении др. квартиры . Может ли мама получить Н.В. за отца?

правильно поняла, каждый вправе получить НВ по 260 тыс.?

По сегодняшним законам могут, а раньше они сумму вычета могли бы только по 1/2 получить.

Да. Могут.