Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ПОКУПКА МАШИНОМЕСТА ПОСЛЕ 01.01.2017 ГОДА.
Сергей
Добрый день. Хочу купить машиноместо. Но есть вопросы относительно юридической стороны сделки. Как я понял раньше машиноместо выступало как доля в праве 1/50 и т.д. Как раньше проходила покупка таких объектов ? Ведь невозможно собрать 50 отказов ? И как сейчас ? Слышал что теперь машиноместо стало самостоятельным объектом недвижимости. Что это значит ? Все у кого были свидетельства с 1/50 долей сходили и поменяли их где написано машиноместо ? Если нет, то как менять долю в праве на слово машиноместо ? Ставить на кадастр. учет и делать соглашение о выделе доли в натуре ? Как переоформить долю в праве на машиноместо ? Если буду покупать как долю то придется идти к нотариусу ? Заранее спасибо !
Могут подойти
7 комментариев
Сергей
10 февраля 2017, 06:34
А так что бы купить и выделить долю в натуре не получится ? Раньше это называлось соглашение о выделе долей в натуре. И потом с ним в Росреестр на регистрацию
0
0
158/50 000
0/50 000
9 февраля 2017, 23:57
В отношении машиномест появились определенные подвижки. Все паркинги,которые будут построены после 1.01.17 года будут оформляться как отдельные объекты. Те же паркинги,которые уже есть останутся в пре,жнем статусе.Поменять его можно только в судебном порядке. В планах росреестра сделать ресурс,на котором можно выставлять объявление о продаже доли в паркинге за конкретную сумму и если никто из сособственников в течение одного месяца не подтвердит свое желание купить продаваемую долю,то можно продавать без всяких отказов.Информация будет храниться на сайте три месяца. К сожалению,росреестр так и не запустил пока этот ресурс.Так что ждем-с
0
0
657/50 000
0/50 000
9 февраля 2017, 23:09
Здравствуйте. Оформляли либо по решению суда, либо через дарение, либо через ДКП если всё нормально было определено. Раньше такое понятие, как машино-место, не определялось в законодательстве, сейчас оно определено ст. 4 Градостроительного Кодекса. Из-за противоречия судебной практики правозащитники советуют переоформить права тем собственникам, кто зарегистрировал свое право по решению суда как на какой-то иной объект (ст. 130 ГК РФ) и таким образом безоговорочно легализовать свою собственность. Ну и помощника Вам в помощь, потому как покупка м/м такая же процедура как и покупка жилья, а то иногда и похлопотнее будет.
0
0
626/50 000
0/50 000
9 февраля 2017, 17:38
Не каждое машиноместо можно признать объектом недвижимости. Есть ограничения по размерам.
Доли продаются через дарение. Да, нотариально.
Доли продаются через дарение. Да, нотариально.
2
0
143/50 000
0/50 000
Сергей
9 февраля 2017, 17:13
Понравился вариант у знакомого. У него в документах доли указанны. Вот и думаю теперь что делать то со всем этим кошмаром : )
0
0
125/50 000
0/50 000
9 февраля 2017, 16:34
Добрый день. Нет, в некоторых случаях в качестве объекта права было именно машиноместо. Был конкретный номер, с привязкой к поэтажному плану. Продавалось как обычный объект недвижимости.
Сергей, вопросов много, а начать нужно с того, где и что покупать собираетесь. Может там все нормально оформлено и без всяких изменений.
Сергей, вопросов много, а начать нужно с того, где и что покупать собираетесь. Может там все нормально оформлено и без всяких изменений.
3
0
330/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ранее машиноместа продавались и как отдельные объекты права и как доли - схемы разные.