Правильнее купить участок. Вам пользы от того, что сгоревший дом существует по документам вообще никакой нет. Если только налоговый вычет получить, но это будет мошенничество.
Сгоревший дом необходимо не только снять с кадастрового учета, но и прекратить на него право собственности, если таковое зарегистрировано.

А чего за спиной??? Николая давно на сайте все знают его как хорошего загородника...Так что он не ради красного словца тут предложил свои знания... А автору вопроса могу сказать,что раз дом не на том же месте ставить будете,то снимайте с кадастрового и регистрационного учета сгоревший дом и покупайте просто участок.Если успеете до следующего года зарегистрировать вновь построенный дом - значит не будет проблем. Могу сказать,что процесс снятия с учетов - затяжное мероприятие..Месяца 3-4 потеряете...НАдо ли это Вам???Вы не написали ИЖС у Вас или садоводство. Некоторые тут от неопытности пишут,что все очень легко,типа ,взял справку об отсутствии строений и покупай...Увы,это не так...

Будут трудности - обращайтесь

Не надо за спиной сайта СЕБЯ ХВАЛИТЬ, а просто расписать поэтапно что и когда необходимо сделать и куда обратиться, чтобы у них в дальнейшем не возникли косяки, а то все рекомендации просто с намеками, видимо ждете личного обращения. А то не видно ВАШИХ ЗНАНИЙ Что касается людей, они сами ко мне обратились. Так может и дворник порекомендовать. Ну пока.

Уважаемый Сергей Макеевич( это Вам вместо Борисовича).Как одному из лучших своих конкурентов, рекомендую обратиться ко мне за бесплатной консультацией, гарантирую высокое качество и компетентность, и по двум домам тоже расскажу чего и как. В отличии от Вас я с ЛЮДЬМИ НА ЧАПАЕВА не общаюсь и решаю вопросы на месте более эффективно, хотите, научу. Удачи, коллега. И Заметьте, моё слово ВАС, с большой буквы.

Извините Николай Борисович, если вы работаете с людьми не надо говорить или советовать то, что не знаете. Вся недвижимость ставится на кадастровый учет. Я лично общался с людьми на Чапаева, у которых числилось два кадастра, т. е. два дома на одном участке и они пришли разруливать ситуацию. Так как построили новый дом на месте старого, а старый с кадастра не сняли и поэтому им налоги пришли на два дома и они возмущались как так получилось. Наверно у них были советчики типа вас. А получилось очень просто, просто меньше надо лукавить, а делать так как положено. Всем пока.

Спокойно покупайте. Снос старого и строительство нового процесс одновременный, стоимость акта2,5 тр.. Обратитесь к специалисту, кто занимается оформлением, дешевле и быстрее будет. А то насоветуют. С уважением.

Это делается так: любые изменения в кадастре теперь делаются через технический план и поэтому- если от дома что-то осталось необходимо сделать продавцу перерегистрацию на оставшуюся часть дома, затем вы это покупаете, если есть необходимость побыстрее провести сделку. Затем уже вы можете убрать остатки и после инвентаризации снимаете оставшуюся часть дома с кад. учета. Затем строите дом, предварительно взяв в администрации разрешение на строительство, если участок отмежеван, и постановление на присвоение адреса вашему дому и по завершению строительства по техническому паспорту регистрируете свой дом. Чтобы сэкономить время можно регистрацию провести пораньше, если вы сформировали размеры дома. Вот так, всем спасибо.

На месте сгоревшего дома обычно новый не возводят, это во-первых. Во-вторых убрать дом документально займет определенного времени и если будете это делать посредством специалиста, то и определенных средств:
1. Акт обследования - деньги и время
2. Снятие с кадастрового учета - время
3. Прекращение права собственности - время
Время-деньги. Если уж решились на приобретение такого объекта - просите дисконт.

Сгоревший дом можно списать как помещение непригодное для проживания. Но только при условии, что нормального там 20% жилого фонда.
Если не так, то проще купить сгоревший дом и снести его