Пошлина за оформление 22000 на членов кооператива. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Пошлина за оформление 22000 на членов кооператива.

ID: 56071601

2 августа 2020

Вся Россия

5 278

Застройщик новостройки перекладывает пошлину за регистрацию кооперативной квартиры (как юрлицо, в сумме 22000 р с каждой квартиры) на пайщиков. В договоре это не указано. Насколько это законно, т. к. при регистрации на частное лицо еще 2000 р.

Автор

ID: 56071601

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Коптево

6 мин.

проезд Черепановых, 32, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Лихоборы

3 мин.

Большая Академическая улица, 79К4, Москва

4 комментария

Арман Барекян

2 августа 2020, 12:52

Лучший совет

Это незаконно, физические лица не могут оплачивать госпошлину предусмотренную для юридических лиц, более того, они должны эти деньги перечислить в бюджет со своего расчётного счёта.

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 августа 2020, 23:35

Пункт 2.5 вырванный из контекста договора вообще непонятно о чём. Понятно, что госпошлину на регистрацию перехода права оплачивает физик после того, как получит все документы от застройщика после полной оплаты паевого взноса.

226/50 000

Даниил Пятецкий

3 августа 2020, 19:08

Неграмотный у Вас договор и руководство ЖСК. Договор об участии в ЖСК в части момента возникновения права собственности у члена ЖСК вступает в прямое противоречие с нормами действующего законодательства. А кадастровых паспортов давно нет в природе.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
А пошлину следовало включить в размер обязательных платежей при вступлении в ЖСК (про паевой взнос).
Это не Ваш расход, это расход ЖСК, который по смыслу своего существования обязан зарегистрировать свое право, которое в последствии обязан передать члену ЖСК. Еще раз - сначала регистрируется право ЖСК.

917/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

2 августа 2020, 15:42

Исходя из выдержки вашего договора, у вас договором предусмотрено, что это ваш расход.
Вопрос спорный, потому что 22т это госпошлина, не касающаяся вас.
застройщик трактует этот пункт в свою пользу.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях