Если третьему положена доля и продавать за наличные, менять на участок или же пользоваться этой долей на законных основаниях- его право! Что делать 1- ому? Договариваться .

Удачи Вам, Василий, в суде!

Доброй ночи! Итак, квартирой владели два брата, по 1/2 доле каждый, правильно? Один из них умирает. Он завещание оставлял? Если нет, то у него есть наследники по закону первой очереди? Это супруга, дети, родители. Судя по вопросу, приступают к наследованию наследники второй очереди, то есть два брата, они действительно должны получить по 1/4 доли в этой квартире. Итого, у первого будет 3/4, у второго 1/4. Здесь , видимо, Вы имеете в виду ст. ГК 1168 о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства того наследника, который ей пользовался. Но это возможно, если имеется другое имущество, которое может получить тот наследник, у которого 1/4. И есть ст.1170 ГК,, где говорится о компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей, то есть наследнику 1/4 можно предложить другое имущество или деньги в качестве компенсации. Но если он не соглашается на это, заставить его никто не может, это решает суд. Желаю удачи!

Только ДО! потому как если нотариус выдаст свидетельство ,то будет уже поздно...

ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВСЕМ!!!

Если вы не договоритесь,нотариус просто выдаст каждому свидетельство о праве на наследство на 1/4 доли и-гуляйте ребята!
Можно и после.

Лучше договориться, и с квартирой останетесь и родственные отношения сохраните.

ОГРОМНОЕ ВСЕМ СПАСИБО! Так ли я понял из всего изложенного, что если не договоримся, в суд должен обращаться в первую очередь я. И ещё, когда лучше обращаться, до или после 6-ти месячного срока.?

Василий,да<вы имеете то самое преимущественное право при наследовании.
Но Вам придется обращаться в суд для его реализации(так как Ваш третий брат не согласен).
Почитайте судебную практику по этому поводу(по статье 1168 ГК РФ) и поймете,как дальше поступать.
На КонсультантеПлюс можно найти кучу таких судебных решений
ну например,здесь посмотрите
https://rospravosudie.com/law/Статья_1168_ГК_РФ.
Чтобы выиграть суд,у вас не должно иметься другого жилого помещения,а также вы должны предоставить суду доказательства,что можете представить брату компенсацию(в денежном виде или в виде равноценной замены-тот же земельный участок)

Что делать. Варианта два.
1. Оставить все как есть, пусть вступает в наследство, затем договариваться и выкупать.
1.2. Все тоже самое, но если договориться не получается, то подавать в суд и требовать выдела доли в натуре. Естественно выделять тут нечего и суд может обязать продать (остальные участники долевой собственности выплачивают ему компенсацию).
2. Подавать в суд и пытаться признать недостойным наследником. Статья 117 Гражданского кодекса РФ.