Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Присоединение образовавшегося перелеска к существующему участку.
Юрий
17 января 2014
Вся Россия
5 072
23
Добрый день!
Возможно вопрос не совсем касается специфики работы агента недвижимости, но может быть кто-нибудь что-нибудь сможет подсказать. Суть в следующем:
Задняя граница моего участка проходит вдоль леса, а точнее теперь уже вдоль перелеска. Перелесок образовался не так давно, по-моему в 2010-м году, когда сосед слева начал строительство дома на своём участке. К его участку требовался самостоятельный подъезд (первоначально там был один большой участок, который был разделён на две части, в следствии чего дальняя половина участка оказалась без подъезда), который был проложен (по согласованию с администрацией) параллельно задней границе моего участка, в результате чего и образовался перелесок (шириной метров 25-30) между дорогой к его участку и моим участком. Лес, вероятно дорога, ведущая к участку соседа и образовавшийся перелесок принадлежат лесничеству. Перелесок на сегодняшний день является абсолютно бесполезной частью земли (думаю, там образовалось сотки 3-4, не больше), которая, в силу сложившихся обстоятельств, очень удачно примыкает к моему участку. Вопрос сводится к тому, возможно ли, и если да, то как действовать, чтобы официально присоединить этот кусочек земли (леса) к своему участку. Возможно ли договориться по этому поводу с лесничеством? Место расположено в посёлке Вырица, Гатчинский район. Может известны какие-нибудь имена, которые могут решать подобные вопросы?
Заранее всем откликнувшимся спасибо.
Автор
Теги
23
Юрий
23 комментария
Лучший совет
Юрий, надо выяснять, кому принадлежит этот кусок. Если лесхозу, то это федеральные земли. И тогда его не получится присоединить никаким способом. Если муниципалам или садоводству, то есть способы оформления. А вообще, если найдете такого человека, который возьмется за это, то поделитесь, пожалуйста. У меня в СНТ такая же проблема. Но там, слава богу, земли не лесхозовские.
7
0
375/50 000
0/50 000
Вообще, принадлежность граничащих земель должна быть видна на кадастровом плане Вашего участка. Если соседу дорогу согласовали по-честному и официально, то есть надежда, что у Вас этот кусок муниципальный.
0
0
206/50 000
Юрий
Автор
17 января 2014, 21:02
Насколько я знаю, территория принадлежит лесничеству. Тем не менее, дорога к соседнему участку, как игла, проходит сквозь эту территорию. Если найду контакты, то обязательно поделюсь.
0
0
183/50 000
Спасибо. Удачи!
0
0
15/50 000
Еще вот что: насколько мне известно, федеральные земли сначала надо каким-то образом перевести в муниципальные, а только потом выкупать. Так что начинать надо по-любому с муниципалитета.
0
0
186/50 000
Юрий
Автор
18 января 2014, 02:51
Понятно. Значит муниципальная администрация должна быть в этом тоже заинтересована.
Спасибо. Уже не зря тему поднял.
0
0
121/50 000
Алексей орлоВ
18 января 2014, 16:38
Первое,что надо сделать,сходить к землеустроителю в администрацию.А там уже будет всё яснее.
0
0
92/50 000
0/50 000
оксана кучерова
18 января 2014, 12:09
Пыталась присоеденить 3 сотки к участку ( через выкуп) в Приозерском районе - отказали. А взять в аренду с формулировкой "Для создания элемента благоустройства территории ", и описать ситуацию захламленности этой земли, помогло сейчас оформляю ситуационный план. Обращалась в местную администрацию.
2
0
300/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
18 января 2014, 13:00
Загвоздка в том, что в моём случае участок граничит с лесхозом, т.е. федеральной землёй. Местная администрация, на данном этапе, ничего решить не может.
0
0
152/50 000
оксана кучерова
18 января 2014, 13:24
Я хотела сделать акцент на формулировку при написании заявления, будь то федералы или муципалитет. И указать, что вы не будете пилить лес и вывозить землю.
0
0
155/50 000
Юрий
Автор
20 января 2014, 09:16
Оксана, спасибо большое. Целевое назначение и дальнейшая эксплуатация земель, наверное именно то, на чём базируется решение администрации. Ещё раз спасибо за подсказку.
0
0
169/50 000
18 января 2014, 11:46
Если земля принадлежит Лесхозу, то земли скорее всего лесфонда, сложно будет вывести их из такой категории. Действительно нужен местный специалист с административным ресурсом.
2
0
175/50 000
0/50 000
18 января 2014, 04:51
Сначала определите - кто распоряжается этой землей - администрация мом лесхоз. И туда и обращайтесь за арендой или выкупом.
2
0
124/50 000
0/50 000
Андрей Казимиренко
17 января 2014, 23:45
Вырица это Вырица, Мины это Мины.. тоже самое, что Кудрово или Девяткино Питером назвать....
3
0
92/50 000
0/50 000
17 января 2014, 21:38
Юрий, вот так спрашивать нас всех не понятно о чём - толку нет насоветуем, не разберётесь. Вопрос надо решать на месте, с привлечением кадастравиков и администрации. Удачи
3
0
173/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
18 января 2014, 00:30
В целом, мой вопрос сводится к тому, возможно ли, имеет ли смысл вообще поднимать подобный вопрос с учётом того, что перелесок принадлежит Лесничеству, т.е. речь идёт о куске федеральной земли, с которой государство ничего полезного не сделает. Если бы земля принадлежала волости, то вопросов бы никаких не было. А в моём случае речь идёт о взаимодействии с государством, поэтому не знаю с какой стороны к этому вопросу подойти, но по идеи вопрос должен быть решаемый.
0
0
468/50 000
18 января 2014, 13:55
Юрий, если собственником земли является лесничество,то обращаться нужно к ним, или за выкупом или арендой.
0
0
106/50 000
17 января 2014, 21:16
Сложно, но можно, через аукцион. Для начала необходимо узнать за кем закреплен участок, кому принадлежит. Затем к собственнику нужно обратиться с соответствующей инициативой. Муторно это, но если хотите, то попытаться можно.
1
0
225/50 000
0/50 000
17 января 2014, 20:39
Юрий, извините, речь идет об участке, который между улицами Фрунзе и Михайловской? в самом конце этих улиц, в тупике?
6
0
117/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
17 января 2014, 21:04
Речь об участке в "Минах".
0
0
26/50 000
20 января 2014, 10:27
Не просто так спросил, аналогичная ситуация в конце ул. Фрунзенская, там где она в лес врезается. В том месте разрешили собственнику участка, прирезать 3сотки лесного массива. Как это происходило, можно выяснить непосредственно у собственника участка. Знаю, что начинал он свой путь с администрации Вырицы.
0
0
307/50 000
Юрий
Автор
24 января 2014, 01:20
Спасибо за подсказку.
0
0
21/50 000
Такое возможно, но Вам действительно придется искать Имена, владеющие ситуацией в данном районе.
2
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости