В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли в квартире, где прописан несовершеннолетний
Людмила
Я владею 1/3 части в 3-х комнатной квартире. Мой отец вледеет остальными 2-мя частями. В квартире прописан (но никогда не проживал) несовершенный ребенок моего брата. Раньше одна часть принадлежала моему брату, куда он и прописал своего ребенка. Могу ли я продать свою долю в квартире и нужно ли для этого получать разрешение в органах опеки? Может ли мать ребенка воспрепятствовать сделке?
Автор
0
0
15
Людмила
Могут подойти
15 комментариев
23 июля 2013, 16:30
Лучший совет
Если ребенок не собственник, то можете без опеки. Но необходимо получить отказ отца от покупки Вашей доли, т.к. в соотв. со ст.250 гк рф, он имеет преимущественное право покупки.
9
0
181/50 000
0/50 000
25 июля 2013, 10:27
Здравствуйте, Людмила! Поскольку несовершеннолетний ребенок не является сособственником - согласия органов опеки не нужно. Если Вы продаете свою долю не отцу - потребуется его отказ от преимущественного права покупки.
1
0
217/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 14:12
Обращаться в органы опеки вам не понадобиться, а вот предложить выкупить свою долю другим собственникам сделать необходимо.
1
0
124/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 13:33
Людмила, зачем Вы продаете долю? Кому? Если чужим, то то, чтто писали мой коллеги, надо получить-согласие сособственника, заявление родителей о снятии с рег. учета ркбенка и др. , смотря на ситуацию в этой сделке. Если же продаете сособственнику, то все это не обязательно.
Если продаете чужим, то будет большой дисконт и ---БОГ ВАМ СУДЬЯ.
Если продаете чужим, то будет большой дисконт и ---БОГ ВАМ СУДЬЯ.
1
0
344/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 08:43
Несовершеннолетний ребенок - это уже препятствие сделке. Выгодная цена за Вашу долю будет в том случае, когда вы определите порядок пользования квартирой и будите продавать уже фактически под долей комнату и снимите с регистрационного учета ребенка.
1
0
250/50 000
0/50 000
24 июля 2013, 03:06
можно без разрешения органа опеки.
но ребенок остается прописанным, это определенный момент...
но ребенок остается прописанным, это определенный момент...
0
0
100/50 000
0/50 000
23 июля 2013, 18:56
Ребенок не собственник - так что получать разрешение ООиП на продажу не нужно. А вот соблюсти ст 250 ГК РФ необходимо (отказ от преимущественного права покупки необходимо получить от отца).
1
0
189/50 000
0/50 000
Юлия Калабина
23 июля 2013, 17:49
Долю продать сможете. Ребенок ведь только прописан, он же не собственник. А может отец готов будет выкупить долю? Доля плохо продается и дешево.
1
1
157/50 000
0/50 000
Мария Стогова
23 июля 2013, 17:27
Продать вы можете, а выгодно ли продавать долю? как правило покупают совсем задешево, много нюансов. Может скооперироваться с отцом и продать квартиру и поделить деньги?
1
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости