Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
людмила г.
КАКИЕ СВЕДЕНИЯ ПРИ ОСМОТРЕ ПРЕДЛАГАЕМЫХ КВАРТИР РИЭЛТОР МОЖЕТ СООБЩИТЬ ПОКУПАТЕЛЮ,(НАПР. О ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ) А КАКИЕ ОТНОСЯТСЯ К ЮР.СОПРОВОЖДЕНИЮ?
Автор
0
0
28
людмила г.
Могут подойти
27 комментариев
16 октября 2012, 16:31
Лучший совет
Людмила, вот Вы пишете: "ЕСЛИ ПРИ ОСМОТРЕ КВАРТИРЫ РИЭЛТОР СООБЩИТ ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ МЕНЯ СВЕДЕНИЯ,ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР О СОПРОВОЖДЕНИИ?" - теперь понятно, почему ваш риэлтор не торопится выкладывать Вам все факты о квартирах. То есть ответ на Ваш вопрос находится в самом вопросе.
11
0
298/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
17 октября 2012, 05:29
У меня на новый аванс денег не надо, думаю у большинства так же.
1
0
64/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
17 октября 2012, 02:06
О чем то важном Вы с риэлтором не договорились еще "на берегу"
1
0
62/50 000
0/50 000
людмила г.
17 октября 2012, 02:13
Нет,просто однажды у меня был неудачный дебют в приобретении квартиры и не хотелось бы его повторить.
0
0
101/50 000
16 октября 2012, 23:32
Найдите риэлтора, которому можете доверить представлять Ваши интересы, заключите с ним договор и подробно опишите ваши интересы. Вы выберете понравившиеся варианты, он профессионально подскажет наиболее выигрышный и внесет аванс за него. После этого закажет всевозможные проверки данного варианта и если квартира будет чистой, то Вы станете ее счастливой обладательницей, если нет, то придется повторить процедуру поиска. Если авансировать понравившийся вариант только после проверок, то есть вероятность и довольно большая, что квартира понравится более решительным гражданам, которые ее проавансируют и Ваши проверки окажутся пустой тратой сил, времени и денег, а главное будет очень обидно от упушенного варианта.
2
0
716/50 000
0/50 000
людмила г.
17 октября 2012, 02:10
Если после проверки квартира оказалась ,,не чистой,,,а аванс уже внесен,значит на новый вариант надо вносить новый аванс?
0
0
121/50 000
17 октября 2012, 09:43
Если после проверки квартира оказалась ,,не чистой,,, аванс Вам возвращается - это прописывается в авансовом соглашении
0
0
119/50 000
Татьяна Кашина
16 октября 2012, 22:37
Людмила, когда вы впервые встречались с риэлтором, вы же сказали ему свои пожелания. Дальше он подбирает вам варианты, отсеивая те, которые по его разумению вам не подходят. Вы же все равно не знаете всех нюансов работы и не знаете какие должны быть документы, какие проверки надо заказывать. Эту работу сделает за вас риэлтор. Но он не будет вас учить грамоте. Поэтому и говорят, что учитесь выбирать специалиста, чтобы вы могли ему доверять. А работа специалиста стоит вообще-то денег, его знания стоят денег. И чем меньше вы готовы залатить, тем менее квалифицированного специалиста вы получите. Сравните с автомобилем. Не может крутая иномарка стоить так же как "Жигули" А ведь и та, и та -машины.
2
0
704/50 000
0/50 000
16 октября 2012, 21:44
если вы не уверены в своем риэлторе, меняйте его. А по поводу проверок, вот когда вы остановитесь на объекте, так сказать влюбитесь в квартиру, вот тогда и нужно вносить аванс и начинать все проверки. А по-другому это простая трата времени и денег.
3
0
248/50 000
0/50 000
16 октября 2012, 18:23
Если Ваш риэлтор "плохого ничего не скажет", то "бегите" от такого риэлтора.
3
0
77/50 000
0/50 000
16 октября 2012, 18:31
У каждого специалиста своя методика работы. Я, например, изначально отбраковываю все неблагонадежные варианты. Смотрим только то, что исходя из моих профессиональных знаний, отвечает необходимым требованиям. Конечно, бывают исключения, все зависит от пожеланий клиента. Риэлтор не может рассказать Вам все нюансы по каждой квартире, у него нет на это соответствующих возможностей, свои выводы он может делать только после анализа имеющихся документов. На этапе просмотра квартиры документы Вам никто не предоставит, все только слов. Но кроме текущей ситуации у квартиры бывает и «история», для выяснения которой документов имеющихся у текущего собственника просто недостаточно.
0
0
677/50 000
Виталий Черепнёв
16 октября 2012, 17:50
Людмила, о каких сведениях идет речь?
2
0
43/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
16 октября 2012, 17:52
Какие опасения?
0
0
15/50 000
людмила г.
16 октября 2012, 18:36
Сведения,которые дадут мне основания остановить свой выбор на одной квартире из тех,которые мне предложат.
0
0
106/50 000
Виталий Черепнёв
16 октября 2012, 22:32
Четко изложите свои предпочтения своему риэлтору и смотрите то, что вас должно устроить. Всего и делов.
0
0
103/50 000
16 октября 2012, 17:22
Ваше право заказывать за Ваши деньги проверку юридической чистоты всех просматриваемых квартир, потом только принимать решение...
3
0
129/50 000
0/50 000
людмила г.
16 октября 2012, 18:40
Это означает,что проверку и ее оплату надо закаывать на все предлагаемые квартиры?
0
0
82/50 000
16 октября 2012, 23:55
Большинство сначала выбирают квартиру по доступности, удобству, престижности...кто-то по ауре и только потом проверяют юридическую чистоту понравившейся квартиры. Нормальный риелтор не будет показывать изначально бесперспективные для сделки квартиры, но проверят будет только ту, на которую в итоге покажете пальцем.
0
0
316/50 000
16 октября 2012, 16:24
Да ничего подобного! Неужели Вы полагаете, что риэлтор, прежде чем отправлять Вас на просмотр, будет каждую квартиру проверять? Максимум - это наведет справки у агента продавца об истории квартиры и условиях оформления. Что-то забракует сразу, Вы об этом можете и не знать даже. Вас посылают на просмотр ПОТЕНЦИАЛЬНО чистых квартир. Ваше дело маленькое - выбирать глазами. Сделаете выбор, риэлтор осуществит переговоры с агентом продавца и проверку квартиры. Если проблемная - будете искать снова.
7
0
497/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости