Если квартира стоит дороже, чем сумма Ваших долгов, то можно продать - получите разницу между стоимостью квартиры и долгом. Построение такой сделки организовывается так, чтобы у покупателя была гарантия погашения долга после продажи.

Согласна с коллегами выше.
Сначала нужно найти где находятся прописанные люди и выписать их.Потом вам предстоит общение с органами опеки по поводу продажи жилья где со собственник несовершеннолетний ребёнок.
Если такой не маленький долг на квартире вам нужно будет либо его оплатить до сделки либо снижать цену на жильё в счёт имеющегося долга.

Не знаю. Я в Москве. За достойное вознаграждение я думаю возьмутся.

Существуют ли такие агентства которые занимаются такими проблемным и квартирами?

С долгами продать можно. А вот с прописанными и непонятно где находящимися людьми очень сложно. Более того, часть квартиры принадлежит ребенку, а значит вопрос продажи необходимо согласовывать с органами опеки. Сложная у Вас ситуация, но теоретически она решаема, практически - зависит от того кто и как будет этим заниматься.
Для начала сходите на консультацию в органы опеки по месту регистрации ребенка. Там обозначат условия, при которых дадут разрешение на продажу данной квартиры. В подавляющем большинстве случаев, это одновременная или последующая покупка на имя ребенка жилой недвижимости без ухудшения материальных и иных интересов ребенка. Далее займитесь вопросом снятия с рег. учета непонятно где находящихся людей. Для этого потребуется обращение в суд. Я думаю прочитав вышесказанное Вы понимаете, что заниматься этим самостоятельно будет сложно.

Продать можно, но безусловно сначала нужно оплатить долг. Как найдете покупателя, берете аванс на сумму долга, гасите его и проводите сделку

Долг за квартиру, это дело 25-ое.
Надо смотреть основание регистрации этих двоих и если есть законные основания для снятия их с учёта, то первым делом их надо снимать по суду. Потому как, квартиру с таким "сюрпризом", Вы достойно не продадите.
Сделки, где малолетний собственник, должны проходить с одобрения ООиП (опека) и с обязательным нотариальным удостоверением.
В общем, в двух словах всего не описать, нужен риэлтор с опытом всего того, что я описал.
Пишите в личку, дам контакты.

сперва надо выписать тех двоих товарищей

Долг 200 тыс.руб но ещё два прописаными человека и где они я не знаю и сын 9 летний со мной имеет часть возможно такую сложную квартиру продать