Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Расселение коммунальной квартиры
Т В
19 января 2014
Вся Россия
2 872
23
Кто- нибудь занимается расселением? Хочу разъехаться с соседкой. Имею: 2 комнаты в 3 ком. Коммун.кв. 113/76 кух 11 м. Первомайская. Я имею 52(25+27)/76 кв м. Соседка разъезжаться категорически не хочет ни в какую! Комнаты приват. Квартиру оценили в 18 000000( миэль), продажей занимаюсь, но хотелось бы продать 2 комнаты сразу, а это сложно( цена 3 ком.кв.), поэтому ищу опытного специалиста в области именно расселения квартир ( составление цепочек).
Если кому- нибудь интересно 89261540088.
Автор
23
Т В
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
23 комментария
Вадим Лященко
19 января 2014, 20:25
Лучший совет
Если Вы для оценки будете использовать МИЭЛЬ, для продажи - себя, для расселения - еще кого-то, для составления цепочек - возможно его же, а для сопровождения сделки и регистрации - еще кого-то, то в результате все эти "цепочки" до добра не доведут.
9
0
249/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
25 января 2014, 17:41
В случае,если соседка живет одна в данной трехкомнатной квартире:. Поговорите с участковым заранее, чтобы он поддержал Вас , когда соседка жаловаться пойдет на Вас и Ваших квартирантов, подселите квартирантов-россиян, желательно суетливых и многодетных, сделайте нотариальный договор безвозмездного пользования помещением, и временную регистрацию ( по месту пребывания), потерпите годик. Соседка сама Вам позвонит и предложит разъезд на Ваших условиях
Если соседка там не живет, пытайтесь предложить ей при разъезде квартиры больше, чем стоит её доля. Вы так выиграете в сумме больше, чем продавая две ваших комнаты в данной квартире
1
0
649/50 000
0/50 000
Т В
Автор
21 января 2014, 17:32
Я и продаю комнаты по отдельности. Я реально смотрю на вещи. А соседка у меня ни себе ни людям, но сделать, к сожалению, ничего не могу.
0
0
137/50 000
0/50 000
Юлия Бойкова
20 января 2014, 22:04
А я думаю,что соседка не хочет продавать потому.что с учётом Ваших запросов у неё шиш с маслом получается.обращайтесь.попробуем реально подойти к вопросу 89165529472
1
0
165/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
20 января 2014, 18:08
....так Ваши комнаты выставлены Миэлью в продажу. За 8,1. 9-я Парковая, последний этаж....
Поставьте себя на место потенциального покупателя. Будь у Вас 8 млн, что бы Вы купили?..
Хотите продать - реальнее смотрите на вещи и на стоимость своей недвижимости. А не на заоблачные оценки квартиры, которую сделала компания.
18 млн - это стоимость квартир в новых домах. Стоимость Вашей - в районе 12, плюс-минус небольшой.
А если продавать по комнатам - так там вообще другие цифры будут....
3
0
516/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 января 2014, 13:55
Две комнаты продать сразу очень сложно. Если у Вас не монолитно-кирпичный современный дом, а это маловероятно, поскольку квартира коммунальная, то 18 м.р. это нереально высокая стоимость для такой квартиры. 13-15 максимум.
0
0
223/50 000
0/50 000
Т В
Автор
20 января 2014, 12:42
Спасибо всем за ответы
0
0
22/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
20 января 2014, 10:11
Две Ваши комнаты за цену трехкомнатной квартиры все равно никто не купит, хоть и метраж большой..
1
0
97/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
20 января 2014, 04:24
обращайтесь
0
0
11/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
19 января 2014, 23:23
Татьяна!При чём тут расселение?Обычная продажа комнат.Вам Наталья Мишина всё объяснила,позвоните ей ,да и продаст она их Вам и купит тоже.Никто Вам наперебой предлагать услуги не собирается.
1
1
190/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы