Надо понять, почему продавец настаивает на дарении, может здесь спрятана мина для вас. А так переход права законом предусмотрен, но риски здесь повышенные. Да, для одаряемого налог-13%, но здесь можно торговаться.

Здравствуйте, Галина! Такая сделка будет мнимой и для Вас является очень рискованной - можете потерять и деньги и квартиру в итоге не получить... И закон защитить Вас не сможет, поскольку Вы же его и нарушили...

Если вам предлагают в дар квартиру, так и принимайте ее в дар. Денег при этом не платите. Если собственник будет настаивать на передаче ему денег, то это уже называется купля-продажа и нужен соответствующий договор. По-другому никак.

Законно, Ирина Владимировна, здесь только то, что совершить сделку по дарению собственник квартиры вправе, а в части подмены одной сделки другой, конечно покупатель ставит себя вне рамок закона, но по результату он и получит, что в случае расторжения дарения, закон его не сможет защитить, поскольку он изначально стал нарушителем закона.

Коллеги! Что ж тут законного?! Договор должен отражать существо сделки. Право собственности передается по дарению, а сделка-то купли-продажи. Это чистейшей воды притворная сделка.
ПРИТВОРНАЯ СДЕЛКА - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ) является ничтожной, т.е. недействительной, с момента заключения, независимо от признания ее таковой в суде. К сделке, которую стороны имели в виду на самом деле, применяются относящиеся к ней

Законно - да. Юридически.
Но рисков для вас - огромное количество. Если всё-таки решите брать такой объект, то наймите хорошего риэлтора, чтобы ВСЁ проверить.

Законно или нет - как договоритесь. Дарение - безвозмездная сделка, где не отражается переданная сумма денег, поэтому возникает много рисков. Договор купли-продажи, с полной суммой расчетов, будет во много раз надежнее.

Данную сделку юридически можно провести. Основные дальнейшие риски ложатся на плечи покупателя.

если бы была комната, я бы понял и, теоретически (при определенных обстоятельствах) можно было бы пойти на такую сделку.
но когда вопрос дарения ЦЕЛОЙ КВАРТИРЫ это уже абсурд с точки зрения Вашего будущего спокойствия.

Знаете почему Вы хотите купить эту квартиру? Потому что у неё заманчивая цена!
А другие отказались от такой сделки, т.к. у них риэлторы с мозгами.

Советы:
1) откажитесь от этой квартиры;
2) наймите толкового риэлтора.

Сделка законна.Но для Вас большой риск потерять деньги и недвижимость.