В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Справка о пае при наличии свидетельства
Алексей
Доброго Вам утра, господа. Подскажите, пожалуйста, при покупке наража, нужна ли справка из гск о выплате пая, если у продавца на руках св-во о праве собственности на гараж и на землю под ним? Что если св-во получено в 2002 году, когда сегодняшний продавец покупал гараж, а в 2005 году году был получен кадастровый паспорт , но в нем указан правообладатель - владелец до 2002 года? Риелтор продавца божится, что так часто бывает при оформлении кад.пасп.на уч-к, как ранее учтенный. Лукавит или нет?
Автор
0
0
10
Алексей
Могут подойти
10 комментариев
16 января 2014, 15:26
Не нужны ни справка, ни кад. паспорт. Успехов вам!
0
0
50/50 000
0/50 000
16 января 2014, 14:26
Добрый день Владимир,
1. Новый кадастровый паспорт на сделку не нужен, если гараж зарегистрирован в 2002 г., значит уже есть регистрация в ЕГРП и данные по объекту. Кто указан, как собственник, в кадастровом паспорте не важно.
2. Если Справка о выплате паевого взноса является правоустанавливающим документом нынешнего Продавца (уточните в Свидетельстве, раздел - "Документы основания"), то ее на сделку предъявлять необходимо. Если же нынешний продавец покупал гараж у прежнего по ДКП, то нужно будет предоставить такой ДКП, а справка не нужна. Извините, вопрос у Вас запутанно написан, не очень понятно на основании чего владеет гаражом продавец и при чем тут справка.
Всего доброго, успехов.
1. Новый кадастровый паспорт на сделку не нужен, если гараж зарегистрирован в 2002 г., значит уже есть регистрация в ЕГРП и данные по объекту. Кто указан, как собственник, в кадастровом паспорте не важно.
2. Если Справка о выплате паевого взноса является правоустанавливающим документом нынешнего Продавца (уточните в Свидетельстве, раздел - "Документы основания"), то ее на сделку предъявлять необходимо. Если же нынешний продавец покупал гараж у прежнего по ДКП, то нужно будет предоставить такой ДКП, а справка не нужна. Извините, вопрос у Вас запутанно написан, не очень понятно на основании чего владеет гаражом продавец и при чем тут справка.
Всего доброго, успехов.
2
0
710/50 000
0/50 000
Алексей
16 января 2014, 12:40
Спасибо, что развеяли сомнения! Большое спасибо!
0
0
51/50 000
0/50 000
16 января 2014, 10:56
Ни справка о выплате пая, ни кадастровый паспорт - для продажи не нужны.
0
0
73/50 000
0/50 000
16 января 2014, 10:43
Справка не нужна.
В вашем случае кадастровый паспорт тоже не нужен.
В вашем случае кадастровый паспорт тоже не нужен.
1
0
72/50 000
0/50 000
16 января 2014, 10:04
Справка не нужна.
Что касается кадастрового паспорта, считаю ничего страшного в том, что в нем указан прежний правообладатель, нет, такое действительно встречается. На переход права такая информация никак не влияет. Вы можете, конечно, озадачить нынешнего продавца внести изменения в кадастр недвижимости, а можете сами после получения своего свидетельства внести эти изменения.
Что касается кадастрового паспорта, считаю ничего страшного в том, что в нем указан прежний правообладатель, нет, такое действительно встречается. На переход права такая информация никак не влияет. Вы можете, конечно, озадачить нынешнего продавца внести изменения в кадастр недвижимости, а можете сами после получения своего свидетельства внести эти изменения.
1
0
383/50 000
0/50 000
16 января 2014, 10:06
Для продажи кадастровый паспорт не нужен, в тех случаях, когда информация об объекте уже содержится в ЕГРП, т .е. уже была регистрация права.
0
0
142/50 000
16 января 2014, 08:11
Доброе утро!
Лукавит. Попросите заказать новый кадастровый. Если будет разночтение - попросите привести документы в порядок.
Лукавит. Попросите заказать новый кадастровый. Если будет разночтение - попросите привести документы в порядок.
0
1
131/50 000
0/50 000
Алексей
16 января 2014, 09:35
Виктория, а нужен ли для покупки/продажи кадастровый паспорт? Риелтор от продавца говорит что нужны только два свидетельства о собственности и дкп с согласием супруга. Ну и доверенность, конечно.
0
0
198/50 000
16 января 2014, 17:46
Владимир, Вы вопрос немного неправильно сформулировали. Для купли-продажи не нужен.
Я так поняла, что Вас интересует вопрос разночтения в документах.
Это не нормально.
Я так поняла, что Вас интересует вопрос разночтения в документах.
Это не нормально.
0
0
180/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости