Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Срок давности отказа от преимущественного права покупки
Дмитрий
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Подскажите пожалуйста, какой срок давности имеет отказ? Допустим, у меня комната в коммуналке, соседка по квартире сделала отказ в феврале 2014 года, а продавать я комнату буду, скажем в 2016 году. Утратит ли отказ силу, если я не буду в договоре указывать сумму ниже отказа. Как к таким двух- трехгодовалым отказам относятся регистраторы ??? Большое спасибо
Автор
0
0
20
Дмитрий
Могут подойти
20 комментариев
23 января 2014, 12:26
Срок давности отказа пока не регламентирован, а вот что вы хотите в договоре указать сумму меньше чем в отказе от преимущественного права покупки-это нарушение. Такой ДКП гос. регистрацию не пройдет. Продать свою комнату можете только по цене указанной в отказе, либо дороже!!!
0
0
280/50 000
0/50 000
20 января 2014, 17:53
Текущим законодательством срок давности не установлен.
0
0
55/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 января 2014, 11:52
На текущий момент:
Отказ бессрочен.
Если сумма будет ниже указанной в отказе - утратит. Если более или равна - нет.
Отказ бессрочен.
Если сумма будет ниже указанной в отказе - утратит. Если более или равна - нет.
1
0
133/50 000
0/50 000
19 января 2014, 19:19
Законодательно такой срок не определен, но регистратор может потребовать обновить. А за 2-3 года ну ОЧЕНЬ многое может поменяться...
0
0
132/50 000
0/50 000
18 января 2014, 14:05
Дмитрий, я Вам советую продать сразу после того, как соседка дала отказ. Во-первых она впоследствии может и передумать, а во-вторых не факт, что законы по регистрации и оформлению сделок не изменятся. Обычно всё изменяется не в сторону облегчения для людей.
1
0
257/50 000
0/50 000
18 января 2014, 11:30
Здравствуйте. В этом случае будет лучше, еще раз уведомить Вашу соседку согласно ст. 250 ГК РФ.
Поскольку в регистрационной палате скорее всего скажут, что за это время могло измениться материальное положение Вашего сособственника. Такая ситуация произошла не посредственно со мной.
Поскольку в регистрационной палате скорее всего скажут, что за это время могло измениться материальное положение Вашего сособственника. Такая ситуация произошла не посредственно со мной.
2
0
290/50 000
0/50 000
Сергей Левин
18 января 2014, 10:05
Срока давности нет
0
0
18/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вот выдержка из официального руководсва для нотариусов:
"В условиях растущей инфляции вторичное извещение участников общей долевой собственности об условиях, на которых совершается сделка, требуется и в том случае, если цена отчуждаемой доли в ходе продажи осталась прежней, однако прошло достаточно продолжительное время после их первичного извещения."