Если нет свежих выписок БТИ, то за 10 дней соберете все документы по списку, который дал банк, еще столько же, если банк одобрит Вашу квартиру, до выхода на сделку, неделю на регистрацию и итого через месяц получите деньги. Аванс подтверждает только серьезность намерений покупателя и если не прописать штрафные санкции при отказе покупателя, на что мало кто согласится, Вы обязаны вернуть аванс, если покупателю что-то не устроит, при этом Вы просто потеряете время. Я в таких случаях предлагаю вносить не аванс, а задаток, который не возвращается, если не выявлены проблемы с продаваемой квартирой, если же же покупатели не уверены, дадут им кредит или нет и вносят аванс, я не снимаю объект с рекламы до одобрения банком.

10 дней. На аванс с собой юриста практика или риелтора.

По договоренности, 10-30 дней.

Пункты пунктами, но их необходимость, способность защитить Ваши интересы, а также дополнения к этим пунктам должен оценивать специалист. В рамках форума такую консультацию дать невозможно.

Пункты зависят от формы и содержания договора. Без документов ответить не возможно. Сопровождение сделки не дорогая на сегодня вещь, по сравнению со стоимостью квартиры (50-70 тыс. рублей).

Добрый день.
Сроки 10-15 дней. Основное - это БТИ.
Относительно второй части вопроса - это работа риэлтора. Если Ваша цель продать, то никакие авансы Вам не нужны, только предварительный договор купли-продажи. авансы и задатки - это уже все в прошлом, профессионалы работают только по предварительным договорам. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

Екатерина, по срокам я согласна с Арменом, но про штрафные санкции это бред, т.к. аванс всегда возвратная сумма, а задаток, если внимательно посмотреть судебную практику уже давно приравнивают к авансу. Более того, банки составляют предварительный договор, который обязывает покупателя купить, а продавца продать на уловиях данного договора. А какие пункты послужат защитой, в двух словах не скажешь, подвих можетбыть как на внесении авнса, так и на подписании предварительного договора и на самой сделке. Татьяна 89152793557

Для защиты ваших интересов, как собственника, служат пункты 8, 9, 13 и 24 авансового соглашения

Сроки зависят от необходимого пакета документов, наличии денежных средств для их получения и расторопности сборщика.
Ваши интересы защитит правильно составленный Договор аванса (задатка) или Предварительный договор, в котором ВСЕ пункты важны!
P.S. Немного перефразируя Николая Тюленева, для этого служат профессиональные риэлторы.

Для защиты Ваших интересов, Екатерина, служат профессиональные риэлторы.