Евгения, там очень много предложений и все они изначально переоценены... из-за специфики района. Каждый продавец смотрит на аналоги и, исходя из этого, оценивает свое предложение. Только тут необходимо учитывать тот факт, что район особенный и высокие цены там возможны только при действительно качественном предложении. Ну не поедет человек обладающий 20-ю млн. руб. в старую 5-ти этажку или блочную 9-ти этажку. Цену Вашего предложения может определить только: а) время; б) хорошая рекламная кампания; в) хороший риэлтор. Без хорошей рекламной кампании можно недооценить, а хорошую рекламную компанию может организовать только специалист.

около 16 млн.р.

Евгения, цена в базе стоит 16 600 000. Повышать цену не надо, иначе не продадите. Внешний вид дома не тянет на эту цену, рядом третье транспортное кольцо, дом стоит достаточно близко, у вас по расположению есть конкуренты за 15 560 000р.У них лучшее расположение, чем у вас. Цена у вас достаточно большая только из- за района, но близость треьего транспортного кольца сильно вам вредит. Кстати, куда выходят окна? То что 2-этаж, тоже плохо, так как в квартире темно и нет балкона. Люди хотят иметь балкон и многие клиенты уходят из-за этого. Я в прощлом году на Фрунзенской продавала квартиру на 2-м этаже. Цену, которую давали хозяевам очень сильно отличалась от той, которую они хотели. Разница была в 5 млн. руб.

Здравствуйте Евгения,хорошо было бы видеть эту квартиру. Пример: 5ти ком.кв. м.Дмитровская стал.дом общ.пл 101кв.м 18.5млн.руб.

Кажется, не менее 15 милл.

Спасибо! да, я забыла добавить дом 8-ми этажный, 5 мин пешком от метро Спортивная