В заключенном Вами договоре аренды прописаны все юридически значимые действия, которые Вы можете совершить на арендованном ЗУ в соответствии в его целевым назначением. Площадь объектов возведённых на землях с установленным назначением должна быть не более площади определённой на основании утверждённых ЗакСобранием г.Сочи коэффициентам использования территории равным отношению суммарной площади полов здания к площади земельного участка. Если диссонанс возникает в отклонении от допустимых КИТов - это суд, если нет, вопрос регулируется на уровне местного БТИ и после доработок и согласований, подлежит регистрации в Юстиции, а далее выход на сделку со свежими документами о собственности. В общем, сложного ничего нет, главное в нашем городе взять созвучный аккорд, и в случае, если его мелодика не будет "резать" Ваш слух, доиграть партитуру до мажорного финала.

В данном случае, я готов оказать юридическую поддержку.

в Сочи очень много людей, кто "готов помочь", но в большинстве случаев (80%) - это аферисты! Лучше оформить через суд.

Здравствуйте, Елена! Если перед строительством новых объектов капитального строительства, взамен снесенных Вами, Вы не получали разрешение на строительство, то будет необходимо или узаконивать через суд, или менять назначение использования объектов капитального строительства, чтобы оформить по упрощенке. В любом случае, без ознакомления с имеющимися у Вас на руках документов не возможно дать правильную юридическую оценку Вашей ситуации и выработать рекомендации и алгоритм действий. Вам необходима очная помощь юриста. Поищите юриста среди местных, Сочинских специалистов. Либо могу и я Вам такую консультационную помощь оказать.

Готов помочь!
89186142959