Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
В 1995 году полностью выплачен пай в ЖСК, что подтверждается справкой из правления ЖСК, но свидетельство о праве собственности в ГБР (Росреестре) ...
Наталья Сергеева
28 июля 2013
Вся Россия
1 546
12
Уважаемые специалисты!
В1995 году полностью выплачен пай в ЖСК, что подтверждается справкой правления ЖСК, но свидетельство о праве собственности до сих пор в ГБР (ныне - Росреестре) не оформлялось. Можно ли подавать в Росреестр одновременно заявление об оформлении свидетельства о праве собственности на эту квартиру и регистрировать договор купли-продажи? Благодарю за ответы.
Автор
12
Наталья Сергеева
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 784 930 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 9
21 196 400 ₽
студия, 27 м², этаж 9
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Преображенская площадь
7 мин.
Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва
12 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
28 июля 2013, 23:08
Лучший совет
Право собственности в ЖСК наступает с момента выплаты пая. Это регистрация ранее наступившего права. Полагаю, что можно. По аналогии со свидетельством о праве на наследство, где право собственности тоже считается не с момента его регистрации, а со дня смерти наследодателя. Так вот про свидетельство о праве на наследство я точно знаю, что подать можно на регистрацию вместе с продажей.
10
0
386/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
1 августа 2013, 18:35
Да, можно.
0
0
10/50 000
0/50 000
Андрей Е
29 июля 2013, 21:34
.
0
1
1/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
29 июля 2013, 14:52
Можно,если только покупатели не будут с ипотекой,тогда банк скорее всего потребует свидетельство о регистрации.Сейчас на регистрации такая сделка.
1
0
147/50 000
0/50 000
Анатолий Калмыков
29 июля 2013, 13:27
Абсолютно согласен с Даниилом. Вы имеете дело с так называемым "ранее возникшим правом". А возникло оно у Вас до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации..." от 1998г. В данной ситуации работает правило "закон обратной силы не имеет".
0
0
246/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
29 июля 2013, 09:55
Можно.
0
0
7/50 000
0/50 000
Николай Борисов
29 июля 2013, 08:05
Да, можно.
1
0
10/50 000
0/50 000
ID: 4516931
29 июля 2013, 04:48
Логично предположить, что можно.
Ведь УФРС же и выдает эти свидетельства. Зачем им удостоверяться в том, что они могут посмотреть "не отходя от кассы".
1
0
158/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
29 июля 2013, 01:38
Подать на регистрацию договор купли-продажи и справку о выплате пая+ кадастровый паспорт+ обязательно ф9( подробная со всеми зарегистрированными за весь период, а не короткую) ( еще я прилагаю паспорт продавца- собственника ) . И этого достаточно для регистрации.
3
0
263/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 июля 2013, 00:42
Можно. Вот только зачем Вам это нужно?! Ваши документы вполне легитимны, для продажи квартиры Вам нужна только справка о выплаченном пае, это Ваш правоподтверждающий документ, другого у Вас ничего и не должно быть.
5
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы