Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос к риэлторам г.Пушкино. Помогите реально оценить квартиру для последующей продажи.
Елена
Вопрос к риэлторам г.Пушкино. Помогите реально оценить квартиру для последующей продажи (пока сдаю в аренду), чтобы не продавать уж совсем задёшево, но и не отпугнуть потенциальных покупателей. Квартира в Пушкино, 3-ий Акуловский проезд, дом 14 (год постройки 1961, это так называемый пэмзовский самострой за детсадом), 1-й этаж, 2 комнаты, площадь 37 м общая, кухня 6м, ванна сидячая и располагается на кухне. Перепланировок и переделок не производилось. Состояние удовлетворительное (т.е требуется хороший ремонт). 1 взрослый собственник, в собственности более 3-х лет. Делала оценку - выдали цену чуть менее 2,7 млн. Посмотрела сайты по недвижимости - оценка, похоже, завышена. Что посоветуете?
Автор
Теги
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
Максим Бабейкин
23 июня 2014, 18:32
0
0
208/50 000
0/50 000
23 июня 2014, 17:38
За 3 млн. Наталия эту квартиру не продать. Елена реальнее 2,5-2,7. А сидячая ванна на кухне это жесть, да и дом трехэтажный. Да еще и запад г. Пушкино, за заводом. Плюс - близость водохранилища и все! До станции быстрым шагом 15-20 минут. За 2,8 можно купить квартиру в Серебрянке в 5 этажном доме. Так что не стоит переоценивать возможности, как и дома так и квартиры. Пожалуйста обращайтесь, поможем.
0
0
403/50 000
0/50 000
23 июня 2014, 17:28
От 2,5 милл до 3 милл.р .А точную цену определяет только спрос.
0
0
63/50 000
0/50 000
23 июня 2014, 10:01
Алексей Суриков - западная сторона Пушкино - уже специфика, центром там никогда и не пахло, больше похоже на частный сектор.
Елена, оставляйте ваш телефон, мы с вами созвонимся - на месте и выведем цену продажи вашей квартиры. Оперативность гарантирую.
Елена, оставляйте ваш телефон, мы с вами созвонимся - на месте и выведем цену продажи вашей квартиры. Оперативность гарантирую.
1
0
257/50 000
0/50 000
Елена
23 июня 2014, 14:41
Спасибо большое за предложение! я сама к Вам обращусь, возможно,в ближайшее время. А насчёт местоположения квартиры - да, это западная сторона, за бывшим ПЭМЗом, дом 3-этажный, строился самим заводом для рабочих. Вокруг действительно частный сектор, а ближе к реке Уче жуткие штукатуренные двухэтажки. Так что моя квартира - не самый худший вариант жилья в том районе, к тому же там тихо и зелено, чистый воздух.
0
0
412/50 000
Наталья Кухаренко
22 июня 2014, 20:02
Дом кирпичный 4-х эт.? На сегодняшний день 2500000-2800000р, когда будете продавать, нужно будет еще раз оценить, только не обязательно прибегать к услугам оценочной компании, достаточно обратиться к риелтору.
1
0
209/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
22 июня 2014, 19:52
Вот кому понравилась ваша квартира, т.е арендаторам вы им и предложите за суммы оценки купить. Тем более если станция видна из окон квартиры то это выгодное приобретение. А так лучше ванну узаконьте дороже продадите.
1
0
216/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
22 июня 2014, 17:35
Да не завышенную цену вам определили. Центр Пушкино и до станции недалеко. Нормальная цена!
0
0
92/50 000
0/50 000
Елена
22 июня 2014, 15:23
Извините, дом 12
0
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наш Запад - место нормальное, сейчас с рынком у станции разберутся, построят нормальный ТЦ, и район вообще расцветёт.