Подскажите пожалуйста, какие минимальные требования по делению участка.
Спасибо.
Рыночная ипотека почти исчезла как класс, заявил Хуснуллин
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
17
Владимир Волков
0497049
Могут подойти
17 комментариев
Чингис Чирков
10 июля 2014, 11:26
Конфликты, связанные с землей, могут возникнуть на ровном месте. Кто-то попытался передвинуть границы участка, кому-то не удалось миром решить проблемы, связанные с выделением долей по наследству, а у кого-то возникли основания для внесения изменений в кадастровый план…
0
0
271/50 000
0/50 000
Денис Коноваленко
10 июля 2014, 09:51
Да ладно ))))
0
0
13/50 000
0/50 000
Чингис Чирков
9 июля 2014, 12:44
Разделение участков - очень актуальная тема и многие сталкиваются с ней постоянно. Хорошо, что подняли эту тему.
1
0
112/50 000
0/50 000
Елена Овчинникова
27 июня 2014, 11:21
Статья 13 Закона Краснодарского края № 532-КЗ утратила силу. (Закон Краснодарского края от 02.03.2012 г. № 2449-КЗ) Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар утверждена минимальная площадь земельных участков с основным видом разрешенного использования "Индивидуальные жилые дома" - 300 кв.м., минимальная ширина фасада - 8 метров. В случае, если Ваш участок позволяет по площади произвести раздел, тогда порядок оформления очень прост. Обращайтесь, будем рады помочь.
2
0
530/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
27 июня 2014, 10:40
Земельные участки назначение ИЖС - от 300 кв.м. с фасадом от 8 метров.
С/Т - от 4 соток, ЛПХ от 5 соток и фасад от 12.5 метров, но у нас В Краснодаре они приравнены к ИЖС соответственно и раздел от 3 соток и фасад от 8 метров - личная практика.
С/Т - от 4 соток, ЛПХ от 5 соток и фасад от 12.5 метров, но у нас В Краснодаре они приравнены к ИЖС соответственно и раздел от 3 соток и фасад от 8 метров - личная практика.
4
0
249/50 000
0/50 000
Альберт Леонидович Алпатов
27 июня 2014, 11:10
Если есть какая-то конкретная ситуация пишите подробней.
0
0
56/50 000
26 июня 2014, 20:59
Данную информацию вы можете узнать в "Правилах землепользования и застройки", ознакомиться с ПЗЗ вы можете в отделе архитектуры своего района. В ПЗЗ указываются:
- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Размеры ЗУ для каждой территориальной зоны разные, и могут быть минимальные размеры даже для ИЖС как и меньше 3 сот, так и больше, все указано в ПЗЗ вашей территориальной зоны.
- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Размеры ЗУ для каждой территориальной зоны разные, и могут быть минимальные размеры даже для ИЖС как и меньше 3 сот, так и больше, все указано в ПЗЗ вашей территориальной зоны.
2
0
618/50 000
0/50 000
26 июня 2014, 22:06
Закон №532 Краснодарского края об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае
Статья 12. Нормы предоставления земельных участков гражданам
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:
для ведения садоводства и под дачное строительство - от 400 квадратных метров до 1000 квадратных метров;
(Абзац в ред. Закона Краснодарского края от 25.07.2007 г. № 1293-КЗ)
для ведения животноводства - от 1000 квадратных метров до 2000 квадратных метров;
для ведения коллективного огородничества - от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 13. Образование земельных участков
(Статья утратила силу на основании Закона Краснодарского края от 02.03.2012 г. № 2449-КЗ)
Так что ответ на ваш вопрос в ПЗЗ вашего района.
Статья 12. Нормы предоставления земельных участков гражданам
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:
для ведения садоводства и под дачное строительство - от 400 квадратных метров до 1000 квадратных метров;
(Абзац в ред. Закона Краснодарского края от 25.07.2007 г. № 1293-КЗ)
для ведения животноводства - от 1000 квадратных метров до 2000 квадратных метров;
для ведения коллективного огородничества - от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 13. Образование земельных участков
(Статья утратила силу на основании Закона Краснодарского края от 02.03.2012 г. № 2449-КЗ)
Так что ответ на ваш вопрос в ПЗЗ вашего района.
0
0
1 377/50 000
Денис Коноваленко
26 июня 2014, 19:04
Да...
0
1
5/50 000
0/50 000
Анатолий Колесников
26 июня 2014, 18:37
Если ИЖС, то минимальный размер з.у. может составлять на одного собственника не меньше 3-х соток. Т.е. если вы собираетесь произвести раздел, то з.у. должен составлять не менее 6 соток. В противном случае будет только долевая собственность.
если же ЛПХ - то размер может быть не менее 6 соток. И соответственно аналогичная ситуация с разделом.
если же ЛПХ - то размер может быть не менее 6 соток. И соответственно аналогичная ситуация с разделом.
0
2
348/50 000
0/50 000
26 июня 2014, 18:33
В случае судебной тяжбы земельный участок делится и на участки менее 300 кв.метров. Была бы доказательная база.
1
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 13. Деление земельных участков
Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.10.2009 N 1852-КЗ)
300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства;
500 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.