Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если человек купил квартиру за 15 милл. рублей и через месяц продал её за ту же цену, но с рассрочкой платежа в течении года, будет ли он платить налог?
Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Оценка и недвижимость
Могут подойти
6 комментариев
12 ноября 2024, 14:52
Лучший совет
если вовремя подаст декларацию, будет являться налоговым резидентом и применит вычет на документально подтвержденные расходы, то налога не будет
11
0
144/50 000
0/50 000
13 ноября 2024, 13:15
Добрый день! Арман, спасибо! Да, всё ясно. С уважением, Юрий
1
0
60/50 000
0/50 000
12 ноября 2024, 20:40
Добрый день! Юрий, с налоговой вообще не будет никаких проблем, если Вы сразу заявите весь доход и расходы в одной декларации и закроете вопрос, чтобы через год к нему не возвращаться. НО, прошла такая мысль, что если покупатель, по каким-то причинам, не сможет с Вами рассчитаться вовремя и этот вопрос зависнет на годы, тогда очень неправильно заявлять часть дохода по договору, который ещё не получен по факту. Мало ли, как события будут развиваться: суды, наследники и так далее, ничего исключать нельзя. Будет очень странно доказывать, что денег недодали, а в декларации сам указал, что получил полностью. Поэтому заявляйте по мере поступления в конкретном налоговом периоде и каждый раз подтверждайте одними и теми же документально подтверждёнными расходами, как выше подсказали коллеги. С уважением, Арман!
6
0
814/50 000
0/50 000
12 ноября 2024, 15:36
Здраствуйте. Ответ на ваш вопрос есть в Письме Минфина России от 02 февраля 2015 года № 03-04-07/3957. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. НК РФ не содержит особенностей порядка учета налогоплательщиком документально подтвержденных расходов, принимаемых в уменьшение суммы облагаемых налогом доходов, полученных от продажи имущества с рассрочкой платежа в разных налоговых периодах. Поскольку уменьшение суммы облагаемых налогом доходов, полученных от продажи имущества (в том числе с рассрочкой платежа) на сумму документально подтвержденных расходов является правом налогоплательщика, налогоплательщик может самостоятельно определять порядок учета таких расходов, принимаемых в уменьшение в разных налоговых периодах.Простыми словами: купил за 15 м.р. - это документально подтвержденные расходы налогоплательщика. Продал за 15 м.р. с рассрочкой платежа на 2 года. Первый год получил 10 м.р., второй 5 м.р. Отчитывается за первый год - применяет вычет 10 м.р., отчитывается за второй - 5 м.р. Данное разъяснение от 11.02.2015 № БС-4-11/2049 размещено на официальном сайте ФНС России в разделе «Разъяснения ФНС России, обязательные для применения налоговыми органами». Только основываясь на это разъяснение налоговая инспекция должна принимать решение о начислении налога. Это разъяснение для них обязательно к исполнению.
10
0
1 475/50 000
0/50 000
12 ноября 2024, 14:56
50% ему платят сразу, а остальную сумму в течении года или двух... Житейская ситуация такая возникла.
1
0
101/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости